近隣の類似物件の募集・成約事例を基に予測賃料の査定をいたします。
その後、敷金・礼金・契約期間・更新の可否などの条件を決定したうえで、弊社との媒介契約を締結していただきます。
Lending Flow貸し出しまでの流れ
物件をお持ちのオーナー様に信頼され、安心して物件をまかすことのできる企業でありたい。
当社はそのようなポリシーをもち、日々業務を進めております。
物件の査定・テナント募集・賃貸借契約・引き渡し・その後のサポートまで、トータルに長くお付き合いできる関係を目指して誠実に対応いたします。
1. 媒介契約の締結
2. テナント募集
最近ではネット経由でお問い合わせのお客様がほとんどですので、各種インターネットサイトへの出稿をいたしております。その際の費用はいただいておりません。
募集活動の状況は2週間ごとにご報告し、密にご連絡をとらせていただきます。
3. 賃貸借契約
物件を借りたいという申し出があり次第、オーナー様に代わって条件交渉をさせていただきます。
その際の信用調査なども弊社で行い、条件がまとまりましたら契約という流れになります。
契約書や重要事項説明書などの必要書類はすべて弊社で作成し、必要がある場合は英訳もいたします。
4. 契約
物件を引き渡す前にチェックリストを作成し、入居時の室内外の状況を確認いたします。同時に付帯設備の状況も確認し、後々のトラブルの元になりそうな点をすべてチェックします。
その後も状況に応じたアフターフォローをいたします。
